リフォームの打ち合わせの後に、プランの依頼をしている若手有望建築家のHさんと、目黒通りにある、日本のアンティークもの（おもに照明、タンス、欄間など）を扱っているお店を訪問しました。
まずは、CHAPTERにて、いつものように、（高値の）照明たちを冷やかして、庶民派の乙ファニチャーを訪問。
先日、ひとつ星型模様の照明を買ったばかりだったのですが、、全部一点ものという一期一会という感じもあり、ついに２つほどランプシェードを購入。
なかなか気に入っています。 ひとつ１０５００円づつと、C店と比べると、驚くほどリーズナブル！
今日は、若手建築家のHさんが打ち合わせにいらっしゃいました。
彼は、私たちの建築科出身の友人のお友達で、初め私たちが土地を買って家を建てる計画をしていた時に、紹介してもらった方です。
私と同じ年なので、建築家としてはまだまだ若手さんです。でも、一級建築士の資格も持っているし、独立して自身の建築事務所を開いているし、すごく頑張っています。
彼とは、実質２回目の打ち合わせになるのです。
ひととおり、マンション改修のための自分たちの要望を話して、マンションの内装を見てもらいました。
相見積している４社のうち、彼だけ、夜と昼間と両方見たいということだったので、間取りの計測はつぎの土曜日にまた来てもらうことになりました。
※ちなみに、今日はサルバトーレの宅配ピザを頼んでみたのですが、思ったほどおいしくなくてがっかりです。
乙のライトがかわいいなぁと思って写真を見直していたら、気になっていたライトがどんどん欲しくなって、どうしても欲しくなって、今日、乙に電話しておとり置きしちゃいました。
星型のの模様。ユダヤの星みたいな模様のライト。かわいいでしょ。木曜日に買いに行く予定です。
今日は、リフォーム業者F社との初めての打ち合わせがありました。
もちろん昼間は働いているので、夜の打ち合わせとなりました。
１９：３０分に夫の会社に来ていただけるように頼んで、マンションの部屋を見てもらって、夫のオフィスで打ち合わせをしました。
F社さんは、個人で設計事務所をなさっていて（たぶん）、リノベーションや住宅の設計もやっているみたいです。３０代後半かなと思われる男性。HPを見て悪くないなと思ったのと、事務所が目黒で近い（目黒郵便局の近く）ので選びました。
私たちのプランは前もってメールで送ってあったので、それをベースにお話しさせてもらいました。
なんと、たてもの園まで前川國男邸などを見学にいってもらったようで、ちゃんと前向きに考えてくれるようでうれしいです。
感触としては～、なかなか悪くないかなぁといった感じ。
また、施工例を見ても、期待が持てますよ。 そうそう。結婚パーティーをした「響」というレストランに行く途中にたまたま発見したフランス料理店。インテリアが素敵だなぁと思って、記憶に残っていたんだけど、なんとそのレストランはF社さんが手がけたもの。それも、彼に頼むことにした大きなポイントでした。
いちおう、今回はコンペ（ってほどでもないんだけど）ということを伝えて、プランを作っていただけるように頼みました。
出来上がりに期待しましょう！
今日は夫が大学の試験（慶応の通信教育だけどね）だったので、わたしは美容院へ。
いつもの代官山の美容室で髪を切って、エビスジーンズを冷やかしに見たあと、家へ帰ると、ほどなくして夫も帰宅。
そして帰宅するなり、家具を見に行きたいと言い出しました。
実は、酒造会社のサントリーが自社のウィスキー樽の廃材を利用してテーブルなどの家具を作っているのですが、そのショールームが目黒通りにほど近いところにあります。
http://meguroku-net.com/interior/suntory.htm
夫はこの家具に前から目を付けていたらしく、見に行きたいらしいのです。
なので、夕方３時は過ぎていましたが、散歩がてらに見に行くことに。
私もちょうど、目黒通り沿いにある オツファニチャー という日本の味のある古い家具（というかむしろ中古品？）を扱っているお店
http://www.kiwa-group.co.jp/shop/s2_a100008.html
に照明などをみにいきたいとおもっていたのでちょうど良かったのです。
お家をでて、まずは乙を訪問。入るなり、目につくのはかわいらしレトロ照明たち。こんなのがほしかったんです！しかも安い。。 清水台東急近くのChapterとは雲泥の差。
ちなみに、Chapterの照明ラインナップは以下のとおり。
だいた、28000円～45000円くらいでした。
でも、こちらが乙。
こんな感じで、だいたい9000円からたぶん15000円以下（じゃないかな）
どうですか？たしかに、状態の良さではChapterがいいかもしれないけど、この価格差に驚き。もう、乙さんで買っちゃう！
インターネットでもこんな照明を探していたんだけど、どこも40000円くらいでは売っていたなぁ。
他にも、私の化粧道具なんかの小物を入れておく棚を探していたけど、そっちはよさそうなのは見つからず。
でも、照明はばっちりだったな。いいお店見つけたよ。これからもちょくちょくよってみよう。
そして、乙を後にして、目的のサントリー・ショールームへ。
それは、都立大学に近いところにありました。古ーいビルの一室、階段からウィスキー樽が所狭しと飾ってあります。
一歩中へ入ると、シーーン。他に誰も客はいないようです。すると、スーツを着た４５位のおじさまが出てきて、喝舌の良い声でセールストーク。しゃべり続けます。
実際、樽物語の商品はどうだったかというとーーーーーーーーーーーー。コメントなし。
樽を再利用ということで、長年かけてしみ込んだウィスキーの色がついた味わい深い色、個性的なデザインなどを期待していたのにー、、そこにあったのは、ニトリとかにありそうな、まったくもって普通のテーブルたち。探しても探しても、どれもこれも、個性がなし。というか、ウィスキー樽の再利用にしちゃ、きれいすぎないかい？？ まったく購買意欲がくすぐられません。
オジサンごめん。かなり期待はずれだったよ。都立大学くんだりまで歩いてきたのになぁ。。すごく残念な気持ちで、ショールームを後にしました。
なんか、すごくもったいない気がします。若手の家具デザイナーとかを使って、樽の良さを残したものにすればいいのにね。
帰りは疲れたので、水道局前までバスを利用。
ちょうどバス停のすぐ近くにオーダーキッチンのお店があったのでよってみました。
お店の名前はgreen gables。赤毛のアンのおうちと同じ名前でした。
高そうなキッチンの展示がいっぱい。とりあえず、カタログを貰って帰りました。
約束の１月２３日がやってきました。
マンションNを買うと決めて、一週間。不動産屋との正式な契約の日がやってきました。
りそな銀行から、ローンの事前審査がOKだったとのこと。最大の問題点だった資金の工面も何とかなりそうです。
でも、やっぱり気になるのは、ほんとうに、今、あの物件を買ってもよいかどうかという疑問。
仕事もそっちのけで悩みました。
場所は、やっぱり目黒がいい。→ 一戸建ては高くて買えない→ マンションにする。→ 新築マンションは高すぎ→ 中古マンションにする→ 築浅は高くて買えない→ 築古のマンション
になってしまう。
その点マンションNは、駅から徒歩１分（２分か？かわらないか。。）の距離。１Fがスーパーという、-スーパー良い立地。 高ポイント。
いい点としては、値段がお安い分、好きなようにリノベできる点。これも高ポイント。 うち作りが楽しめる。建築マニアな私としては、やっぱり既製のものより、手作りがいい。
ただ、難点。家族が増えるとすると、部屋が少し狭いこと。→ 住み替えがある可能性→ 住み替えの時点でのマンションNの価値って？借金と相殺できる額で売れるか？→ 売れたとしても、住み替え先の家の借金をまた同じくらい背負う。→ そんなんだったら、住み替えるなんて考えずに、もうすこし広い家を買ったほうがよくないか？→ そうすると、目黒駅周辺では難しいし、よっぽど将来売れなくなるリスクもあり。
なーんてぐるぐる考えていましたが、結局は、マンションNでの生活を選ぶことにしました。先の将来なんて実際どうなるかわからない、ならば今楽しもうではないかと。家族が増えても、やっていけないことないし。どうせお金を使うんなら、自分たちの愛しい住まいにお金をかけたいと。
で、会社帰りに夫の会社によって、二人で待ち合わせ時間に不動産屋へ。
その前に、今日必要になるお金をおろそうと、MUFG銀行へ向かいました。今日は、頭金、不動産仲介手数料の半額など合わせて２００万以上は必要です。
ATMで金額を入力し、払い戻しボタンをポチっ。 あれ？処理が受け付けられません。何度やっても駄目です。
あれーーこれは、もしかしてーー。不安は大的中。一日の取引額は５０万までと決められていたのです！おれおれ詐欺の被害を防ぐためだそうです。
冷汗が出てきました。どうしよう。今、2人の手持ちのキャッシュカードでは他行を合わせても支払金額に足りない・・ 今日の契約を延期することなどを考えながら、夫が不動産屋に電話すると、とりあえずなんとか対応するとのこと。
「あぁ、これで私たちの信用が落ちてしまうね・・」と言いながら、しようがなくリバブルM氏を訪ねました。
実は、午前中に売主さんがリバブルにいらっしゃってて、すでに今日私たちが支払うはずだった金額で領収書が用意されてしまっていたのです。この金額さえ用意できさえすれば・・という手筈だったらしいのですが、それさえも、今の私たちには用意できない。 恨めしい、ATM規制。
M氏が頭を悩ませていたので、「家に帰れば、ゆうちょのキャッシュカードがあるのであと５０万は用意できるかもしれません」と聞いてみたところ、ぜひそうして頂きたいとのこと。
ということで、いったん自宅に戻ることになってしまいました。
M氏に車で自宅へ送ってもらって、ゆうちょカードを取ってとんぼ返り、その足で郵便局に行き、ドキドキしながらパスワードを入力する私。だって、ゆうちょなんて、中学生の時に作った口座のまま、ほとんど使ってないので、パスワードが違ったらどうしようと、もうほんとにドキドキしました。結果はセーフ。無事に５０マンゲット。
ようやく、ほっとした表情になる一同。あーー、それにしてもぎりぎり過ぎじゃありませんか？
そのあと、リバブルのオフィスに戻り、契約書にサインなどをして儀式は滞りなく進み、本日はいったん終了。明日、足りない分のお金は私がリバブルに持参することになりました。
とりあえず、契約ができたので良かったのですが、物事は計画と下調べも重要だということがしみじみとよく分かった一日でした。
今日は、恵比寿にあるマンションのリノベなどを手がける会社の現場見学会に行ってきました。
たまたま、夫のオフィス（＝マンションNなのですが）に、この会社のポスティングはがきが入っていて、夫がそのはがきを家に持って帰ってきたので、試しに行ってみることにしていたのです。
見学会を予約した時は軽い気持ちで、まさか今のような状態になるとは思っていなかったのですが、今となってはマンションNのリノベの話を具体的に進めるしかありません！
L社は事務所が恵比寿にあり、マンションNからは歩いて１５分という近さです。
予定の時間に事務所に着くと、女性２人が出迎えてくれました。どうやら彼女たちがデザイナーの様です。私より少し上なのかなというだけで、同世代という印象です。
まずは、見学をということで、二人に案内していただき、最近リフォームが済んだばかりというマンションを見に行きました。
そのマンションに着いて驚きました。というのも、そのマンションというは、私たちの購入候補の一つのマンションだったからです。
竣工当初からまったくリフォームされていなかったというお部屋は最初ぼろぼろで、スケルトンからのリフォームだったそうです。
中の雰囲気は、すごく素敵でした。
洗面台はオリジナルのモザイクタイルをふんだんに使ったかわいらしいもの。キッチンはL社のオーダー（L社はもともとオーダーキッチンから始まったそうです）
床は、無垢パイン材のフローリング。引き戸を多用して、すっきりしています。
６畳くらいの和室が縦に３つ並ぶという不思議な間取りが、二つをつなげて洋室のベッドルームに。もうひとつは元の居間とつなげて広めのLDKになっていました。
照明器具や、収納の取っ手、洋服用のフックなどレトロなものをよく使ってあったのでお尋ねしたところ、そうゆう古い器具は施主さんが今住んでいるうちから持ち込んだものということ。
ベランダにもすのこのような板を張っていペンキを塗って、なんか手作りのような雰囲気があり、いい感じです。
驚いたのは、玄関（靴を脱ぐところ）からリビングまで同じタイルを使っていること。そうゆうのもありなんだなぁと。
また、見かけによらず収納が多くて、それもよく考えられています。
全体的な印象が、かわいらしくてとても気に入りました！住みたいくらいです。。
やっぱり女性の感性があうのかしら？ うちの改装を頼むのが楽しみです。
見学の後で、マンションNの間取りと、自分たちの希望のメモを渡して、とりあえず不動産屋との正式契約が済んだらまた連絡するということで、今日は帰りました。
無事に契約が済むといいなぁ。。
＊彼女たちの話から、そのマンション（そこも築数はマンションNと同じくらい古い）とNを比べると管理体制はNのほうが抜群に良いことがわかりました。Nのほうが立地的にも良いしね。
今日は、上司に、急用で出社遅れますとメールを送り、会社をサボって、朝、マンションNに向かいました。 結論を出すために。
マンションNは、隣り合うリビングとベッドルームにそれぞれ南東向きで、大きな窓があり、その先にバルコニーが付いています。
部屋に入って驚いたのは、光の多さです。溢れていました。。。
実は、マンションの前（直前ではないが）には別のビルが立っているのですが、その部屋は角部屋なので、そのビルの切れ間から、リビングとベッドルームの両方に日が差し込んでいます。
夫がオフィスとして使っている部屋は、正直ここまで明るくはありません。
今の住まいは窓の方角が北西で、そうゆう家に住んでいるからこそ、朝日の差し込むお部屋の素晴らしさに納得です。
このお部屋に対する、キッチンの場所に不満、洗面台に不満、少しシックハウスの疑い etc. などの懸念は、リノベーションでなんとかなるので、気にしないことにして、
問題は、やはり築３５年という古さ。耐震面の不安。それと、大きいのは、住宅ローン控除が使えないということ。（日本の住宅ローン控除制度は、築２５年以下の建物にのみ適用されるのです！！）
そして、２LDK６５平米という、もし子供が２人になったら狭すぎる不安がある間取り。
品川区のはずれという、保育園と小学校が遠いという事情。
でも、家を買わなかったらいつまで賃貸暮らし？？不便で狭いところしか借りられない。なら、同じ金額（賃貸料＝ローン支払いなどのとして）を払っても、便利で広くて自分の好みのインテリアで過ごしたほうがはるかに幸せではないのか？？
などを考えます。 でも、やっぱりもう少しお金を貯めて、借入金額を少なくしたほうが良いのではないか。。
でも、結局考えれば考えるほど、正しい答えが見つからない。
私が悩む中、夫はもう、買うことに決めている様子。あとは私のGOサインまちといった感じです。
で、結局、マンションGをあきらめて、マンションNに決めてしまいました！
最後は、夫についていこうと決めました。やっぱり、ちょっと人と違うことをやってみたい。そんな思いがあって、それもありかなぁと。
さすがに、契約書（まだ申込書だけど）にサインしたときは、ドキドキしました。だってすごい額。
すごい借金。そして利息を払うことになるであろう、今後の将来に少し不安になりました。
もっと、考えなくて大丈夫だっただろうかと。
とりあえず、今日のお話では、本契約を２３日に予定して、頭金と諸費用をお支払いすることになりました。
あと１週間。いまならまだ引き返せる。。 じっくり、納得するまで悩んでみたいと思います。
今日、リバブルM氏から夫へ電話がかかってきました。
なんと、初めに見たマンションNの売主さんが、価格を２００万円下げて週末から売り出すというのです。
２００万。それは大きい！
冷静に考えると、
マンションNをその値段で買う場合と、マンションGを買う場合で、５００万以上の差が出てきてしまう。
リノベる前提とすれば、その５００万を使って、存分にできる。
いや、だからといって、あの日の感動を簡単に捨てられるのか。。
でも、間取りを比べるとマンションGよりもマンションNかなぁ。それに、マンションGはお風呂が透明ガラスだったなぁ。
管理体制はNの方が安心だし、駅にも近くって便利。
Nは品川区でGは目黒区。将来子供を持つことを考えると、目黒のGのほうがいいな。
ここでタイミングを逃したら、Nも他の人に買われちゃうかもしれないしなぁ、そしてGはもともとお鉢が回ってこない可能性もあるしなぁ。。。
とぐるぐると夫と話しをして、なんとなく気持ちは、マンションNの購入の方向へ。
そこで、私の親にも相談に電話してみたのですが、やはり築古マンションにしては高すぎると反対の模様で、踏ん切りが付かず、明日、もう一度中を見せてもらうことに。
急きょM氏に電話して、朝一で部屋を見学することになりました。
あぁ、Nに決めてしまうのでしょうか。。
午前中のリバブルさんに引き続き、午後は野村不動産の若手Kさんに、別のマンションを紹介してもらいました。
そのマンションは、私がネットで数日前に見つけた物件。仮にマンションGとします。
そのマンションG、実は、有名な東京R不動産のビンテージマンションカタログという紹介ページにも取っているという、古くても味のあるマンションなのでした。ビンテージという言葉。心をくすぐります。
駅からもさほど遠くない、価格も手の出せる範囲、広さもまぁまぁ、写真の様子ではいい雰囲気がするということで、こちらから連絡して見せてもらうことになりました。
野村のKさんに自宅近くまで迎えに来てもらい、車で出発、場所は、目黒から恵比寿方面に少し歩いたところ。
まず、外観を見て驚き。うぁわ、、、すごい素敵です。 白壁に、地中海を思わせる素焼のようなオレンジ色の瓦、３F建ての建物が中庭を囲んで立っています。
それぞれの戸入口は、決して整然と並んでるのではなく、建屋のらせん階段（風）で上下のそれぞれがつながっている用です。
それぞれの部屋にはポーチが付いていて、鉄の柵のような扉が付いています。
中に入ると、驚愕の玄関。真っ赤なタイルが敷き詰められています。こんなインパクトのある玄関見たことありません！かわいい～！
隣に並ぶ真っ白な靴箱。ペンキで塗った感がハンドメイドで好き。取っ手はもちろん真鍮。味があります。。
玄関すぐ横には、水場。お風呂、洗面台、トイレ。洗濯機置場には扉が付いておりますね。
おおっと、お風呂の扉はガラスです。ちょっと恥ずかしい。。
洗面台の蛇口ももちろん真鍮。すごくいいです。
その向かいには、４，５帖のお部屋。クローゼットが広い。窓が付いていますね。網戸はないけど。
廊下に戻って突き進むと、LDKに到着。
左手は、新しくなったキッチン。高そうなキッチンを入れてあります。床は石で張り替えてあります。
ダイニング、その横のリビングは壁一面収納。木の手作り感です。
また、ダイニングに面したバルコニーからはなんと富士山が拝めます。
実は、坂に沿って建てられているので前に遮るものが何もないのです。最高です！
そんなこんなで、外見にまずやられ、中庭の開放感にやられ、迷路みたいな階段、レトロなポーチ、インテリア、そして広いバルコニーと眺めと富士山。。。
すべてが気に入ってしまい、申し込みをしてしまうことに！
唯一つ、問題点がありました。それも大きな。
実は、昨日別の方に先手を打たれていたのです！！ということはどういうことかというと、その人に売買の優先権があり、その方がなんだかの理由でキャンセル、もしくは売主さんからのNGがあったなどの理由により、私たちに購入の機会が回ってくるのです。
うーーーん。これって、ダメな確率のほうが高いのでは。。。（泣）
どうなるのでしょうか？
今日は、１１時からリバブルM氏に迎えに来てもらい、私たちの条件に近いマンションを案内してもらうことにしました。
私たちの条件としては、
１．価格が安い（中古マンションでリノベする予定なので、もとは低く抑えたいところ）
２．間取りは２LDK以上で、広さはで６５平米以上がいい
２．とはいっても、将来買い替えする可能性もなくもないので、立地は重要
３．（今の家はベランダが北向きで不満なので）やっぱり窓は南向き、光がたくさん入る部屋じゃないと
４．お風呂は追いだき＋浴室乾燥ベスト
５．洗濯機置場と洗面台の場所に余裕があること
６．エントランスの雰囲気
壁とか床はやり直す前提なので良いとして、やっぱり間取り、窓の向き、マンションの外観の印象などがポイントです。
今日見たのは、
１番目
築１３，４年の今の住まいに近いマンション。リノベ前で生活のあとがちらほら。
広いが、駅から遠い、梁がぼこぼこしすぎなどの理由であんまりいい印象なし。
２番目
外観のみ。山手通り沿い。築３０年（位）のマンション。部屋は通りに面したところ。夫の印象悪し。
３番目
花房山のビンテージマンション。他と比べると高いだけあって、相当な重厚感。エントランスには暖炉とゴージャスソファーセット、中庭にはモダンアートのオブジェ。各階の廊下にはBGM。
部屋は玄関がやたらと広い。水回りは外国のホテルみたいに、トイレ、ビデ、シャワールームに湯船といった感じ。
ただ、窓を開けると山手線線路。音がね。。。私は、水回りが一緒なのがちょっとね。。
４番目
白金と名のつく、目黒通り沿いのマンション。エントランスはだだっ広い。ぽつーんと小さいソファセット。部屋は悪くはないけどね。ちょっと高いしね。
前に見た、マンションNと今日の４つを比較すると、マンションNが安いし、状態も分かってるし、いいような気がする。
でも。。だからといってすごくいいわけでもなく、決め手に欠ける。。。 やっぱり、なにか心に響く物件に出会いたい。
今日は、目黒のとあるマンションを見学しました。
築３０年以上で古いですが、目黒駅の目の前にあり、ものすごく便利な立地条件です。
古いマンションだと、耐震やら、修繕やら気にされる方も多いと思いますが、このマンションは安心できそうです。
なぜなら、うちの夫が同じマンションの一室を事務所として約４年ほど借りているからです。
その４年間の間に、管理体制がしっかしていること、排水管は取り換え済み、ゴミ捨て場などのマナーはとてもよい、（＋管理組合の理事長と知り合い）などなど、マンションの良い面をよく理解しています。
全く知らない、中古マンションだとやはりそういった面は不安材料になると思いますね。
ただ問題は、キッチンのレイアウト（冷蔵庫の置き場がない）、ちとシックハウス気味（夫はアトピーで、部屋に入ると顔が赤くなってきてしまう）などあります。
ですが、もともと私たちはリノベ前提。現在の仕様は忘れても構わないとも思っているので、そこは目をつむっちゃいます。
東急リバブルM氏は、とてもお勧めといっとりますが、一つだけを見て決めるのも。。 ということで、後日他の物件も見せてもらうことに。楽しみです。
これは、見学した（仮称）マンションNの内部の写真。リビングの窓側から玄関方面を向いた景色です。出っ張りの中にはキッチンがあります。
家を買うか建てるかについて、いろいろと話し合ったり、他の方の意見を聞いたりして来ましたが、とうとう、「中古マンションを買ってリノベーションをする」という方向で固まりそうです。
具体的に話を進めるには不動産屋に行ってみないとということで、地元の東急リバブルを訪問しました。
なぜ、東急リバブルを選んだかと言えば、ネットの口コミで、対応が良かったという一つの書き込みを見たからという理由だけです。
私たちの担当になったのは、M氏。人が良さそうな好青年です。年代は同じくらいでしょうか？
明日、一つ、目黒駅近辺のマンションを案内して頂くことになりました。
